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Bautechnik Tekook GmbH – Bauschadenserkennung mit Kompetenz und Erfahrung

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ÜBER MICH

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Werkzeugkoffer mit diversen Messwerkzeugen, Tools zur Bauteilöffnung und Probenentnahmen

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Endoskop-Kamera für Untersuchungen mit minimaler Bauteilöffnung

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Laserthermometer

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Wasserwage mit Meßskala zur Neigungs- und Gefällemessung

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Meßgeräte zur orientierenden Ermittlung von Bauteilfeuchte, Materialfeuchte, Raumluftfeuchte und Temperatur

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Meßgerät zur Bauteilfeuchtemessung an schwer zugänglichen Stellen und Wasserwage zur Neigungsbestimmung / Winkelmessung

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Frank Tekook – Bausachverständiger und Spezialist für Schäden an Gebäuden

B T T – BAUTECHNIK TEKOOK GMBH

Durch 25 intensive und erfolgreiche Jahre in der Bauleitung und Objektüberwachung, wurden die Grundsteine und der Erfahrungsschatz gelegt für eine kompetente und fundierte Umsetzung der Tätigkeiten als Bausachverständiger.

Meine Tätigkeitsschwerpunkte:

  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden
  • Dozent und Referent für die Sachverständigen – Aus- und Weiterbildung
  • SiGeKo – Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
  • Arbeitsvorbereiter und Baubetreuer für Ausschreibungen, Erstellung von Leistungsverzeichnissen (LV´s) und Mitwirkung bei den Vergaben an die Unternehmer, gem. HOAI – Leistungsphasen 6 + 7

Der Profi auf der Baustelle

Durch 25 intensive und erfolgreiche Jahre in der Bauleitung und Objektüberwachung, wurden die Grundsteine und der Erfahrungsschatz gelegt für eine kompetente und fundierte Umsetzung der Tätigkeiten als Bausachverständiger. In der Leitung verschiedenster Bauprojekte im In- und Ausland zur schlüsselfertigen Erstellung auch von Sonderbauten, wird man permanent mit fehlerhaften Ausführungen und Baumängeln konfrontiert. Als Bauleiter galt es diese zu vermeiden. Als Bausachverständiger gilt es diese zu erkennen, zu untersuchen und zu bearbeiten. Hierbei unterstütze ich meine Kunden und stehe mit voller Energie und energischem Einsatz zur Verfügung. Seit 2011 bin ich hier erfolgreich in der Sachverständigentätigkeit selbstständig.

Der Familienmensch

Die anspruchsvollen und zeitintensiven Tätigkeiten in einer Laufbahn als Bauprojektleiter können über die vielen Jahre nur gelingen, wenn man auf der privaten Seite den notwendigen Ausgleich und Ruhepol erfährt. Hier danke ich meiner Frau, meinen Kindern und Enkelkindern für die Unterstützung, das Verständnis und die ausgleichende „Erdung“, welche meinen Akku immer wieder aufladen.

Der Sportler auf dem Rad

„Immer das möglichst Beste geben“ ist nicht nur mein Motto im Berufsleben und gegenüber meinen Kunden und Auftraggebern, sondern auch im Sport. Nicht immer kann man seine beste Leistung abrufen, wichtig ist jedoch dies zumindest zu versuchen. Allein durch diese ehrgeizige und ergebnisorientierte Vorgehensweise im Sport und im Berufsleben, können meine Ziele und die meiner Kunden umgesetzt werden.

MEINE LEISTUNGEN

SiGeKo

 Sicherheits- und Gesundheitsschutz Koordinator

Ergänzend oder unabhängig von der Objektüberwachung Ihres Bau – Projektes, biete ich Ihnen gerne die Leistungen der Sicherheits- und Gesundheitsschutz Koordination an. Diese gewinnt immer mehr an Bedeutung, wird nahezu an allen Baustellen zwingend benötigt, und ist vorgeschrieben.

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  • Übernahme der Sicherheits- und Gesundheitsschutz Koordination für alle Arten von Bauvorhaben
  • Beratung und Analyse bei der Planung und Ausführung, hinsichtlich aller relevanten Aspekte des Arbeits- und Gesundheitsschutzes Ihres Bauvorhabens

Arbeitsvorbereiter

Nach HOAI – LP 6 + 7 (Leistungsphase 6 + 7)
Nachdem der Architekt die Planung abgeschlossen hat (LP 1-5), müssen die planerischen und zeichnerischen Elemente in Wort und Schrift umgesetzt werden, um die entsprechenden Angebote zu erhalten.

LP 6 – Vorbereitung der Vergabe:

  • Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen von fachlich Beteiligten

LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe

  • Zusammenstellen der Vergabe- und Vertragsunterlagen
  • Einholen von Angeboten
  • Prüfen und Auswerten der Angebote mit Aufstellung von Preisspiegeln
  • Abstimmung der Leistungen
  • Verhandlungen mit Bietern
  • Mitwirkung bei der Auftragserteilung

Bausachverständiger

geprüft durch Z€RT – Verband
(Vereinigung zertifizierter
Sachverständiger in der EU)

zertifiziert durch TÜV Rheinland
PersCert (Zertifikat Nr.: 3272813 / ID 34834)

Mein Leistungs- und Angebotskatalog
Bauabnahmen, Baubegleitung & baubegleitende Qualitätskontrollen

Bauschäden, Beurteilung handwerklicher Bauausführungen
Problemanalyse und Bearbeitung von Feuchteschäden mit Schimmelpilzkontamination
Bauwerksdiagnostik mittels Wärmebildkamera (Infrarot-Thermografie)

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  • Feuchtemessung & Laborauswertungen bei Schimmelpilzbefall
  • Schäden & Mängel an Gebäuden
  • Beweissicherungen und Zustandsfeststellungen
  • Bauherrenberatung
  • Immobilienbewertung durch Verkehrswertgutachten
  • Unterstützung & sachverständige Beratung und Bauwerksanalyse beim Kauf einer Immobilie (Kaufberatung), oder beim Verkauf einer Immobilie (Verkaufsberatung)
  • Wohnraumvermessungen und Wohnungsübergaben

Bausachverstand und Erfahrung- Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Benötigen Sie fachliche, sachverständige Beratung und baubegleitende Qualitätsüberwachung der Bauausführungen bei Ihrem Bau – Projekt?

Gibt es Probleme oder Mängel bei der Ausführung Ihres Bauvorhabens.

Sie benötigen Hilfe bei der Begutachtung und Bewertung von Schäden und Mängeln am Gebäude?

Dann sind wir genauso Ihr kompetenter Ansprechpartner, wie bei der Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Dozent

Seit 2017 übe ich eine Dozententätigkeit für die „SAA – Sachverständigen Akademie Aachen“, in der Schulung und Ausbildung von Bausachverständigen im Bereich Schäden aus.
Geschult werden diverse Aus- und Weiterbildungskurse.

Dozenten der Sachverständigen – Akademie (SAA)

Parallel bin ich für die „Bauexperts Sachverständigenorganisation“ als Dozent und Referent für Schäden an Gebäuden tätig.

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Hier bin ich eingebunden in die Entwicklung und die Präsentation von Vorträgen und Workshops auf diesem Gebiet.

MEINE VORTEILE

Proffesionelle Werkzeuge

Ein Handwerker ist nur so gut, wie die Werkzeuge die er benutzt und natürlich wie er gelernt hat damit umzugehen. Das gilt auch für den Gutachter und Bausachverständigen. Meine Werkzeuge zur professionellen Schadensuntersuchung, z.B. bei Feuchtemessungen nach einem Wasserschaden, setze ich fachgerecht ein.

Operator Thermografie: Einsatz der eigenen Wärmebildkamera

Wärmebildkamera Testo 872

Einsatzgebiete:
Komplette Bauwerksdiagnostik mit
schimmelpilzgefährdete Stellen aufspüren, Wärmebrücken lokalisieren, Baumängel auffinden oder überhitzte Verbindungen erkennen.

Thermografie hilft Wärmebrücken und Mängel an Gebäuden aufzudecken
• Thermografie leistet einen wichtigen Beitrag bei der Aufdeckung von Energieverlusten an Gebäuden
• Die Steigerung der Energieeffizienz von Gebäuden ist ein Thema von immenser Bedeutung und die Thermografie leistet einen wichtigen Beitrag zur Erreichung dieses Ziels. Die Inspektion mit Wärmebildkameras zeigt einfach und schnell Wärmedämmungsprobleme von Gebäuden auf.
• Mit dieser Technik wird schnell sichtbar, was das menschliche Auge allein nicht wahrnehmen kann: Von der nicht vorhandenen oder nicht ausreichenden Wärmedämmung bis hin zu Wärmebrücken kann der Energieberater im Rahmen seiner Vor-Ort-Beratung die Schwachstellen des Gebäudes identifizieren und bewerten. Noch bevor Sie sich überhaupt für eine Gebäudesanierung oder eine Wärmedämmung entscheiden, liefern die Wärmebildaufnahmen Ihnen und dem Experten wertvolle Informationen zum Ist-Zustand Ihrer Immobilie.

Beispiel: Wärmebildaufnahme eines Feuchteschadens an der Innenseite bei einer undichten Fassade

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Notwendige Spezial – Werkzeuge die nicht vorhanden sind, z.B. für Luftkeim-Messungen bei einem Schimmelpilzbefall, kommen dennoch ebenso zum Einsatz und werden bei entsprechenden Institutionen ausgeliehen.

Zertifizierte Erfahrung

Nach absolvierten Prüfungen im Jahre 2011: Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden & Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken geprüft und zertifiziert durch TÜV-Rheinland (PersCert – Personen Zertifizierungsstelle) geprüft durch Z€RT – Verband (Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der EU)

Prüfungen und Zertifizierungen im Jahre 2019:

Sachkundiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV-Rheinland geprüfter Qualifikation
Operator (Sachkundiger) für Bauthermografie (TÜV geprüft)

Behördliche Prüfung und Nachweise im Jahr 2020:

Erneute Re-Zertifizierung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Sachkundiger Asbestsanierung nach TRGS 519 Anlage 3 & Gefahrstoffverordnung

Prüfungen und Zertifizierungen im Jahre 2022:

Fachkraft für Wasserschadenbeseitigung – TÜV Rheinland

Faire Preise

Um Transparenz für den Kunden zu gewährleisten werden die angebotenen Dienstleistungen nach Möglichkeit mit Pauschalpreisen belegt. Dies ist jedoch nicht immer möglich, da bei Bauschäden der Arbeitsumfang nicht immer vorher kalkulierbar ist. In jedem Fall wird Ihnen nach Anfrage ein kostenloses und unverbindliches Angebot individuell zu Ihrem Anliegen erstellt.

Ständige Weiterbildung

Als Sachverständiger und Gutachter ist man verpflichtet sich weiterzubilden und sein Wissen auf dem „Stand der Technik“ zu halten. Die Zertifizierung durch den TÜV als Personenzertifizierung zum Sachverständigen muss alle 3 Jahre erneuert werden. Hierzu werden Fortbildungsnachweise und Gutachten zur Prüfung herangezogen. Inzwischen wurden meine Befähigungen 2014, 2017 und 2020 bereits zum dritten mal bestätigt und durch die sogenannte „Re-Zertifizierung“ erneuert.

Kaufberatung

Für mehr Sicherheit beim Immobilienkauf Sie haben sich entschlossen die Investition in die eigenen vier Wände zu wagen? Dann ist die Kaufberatung genau die richtige Dienstleistung für Sie. Wissenswertes beim Immobilienkauf – Was Sie beim Hauskauf beachten sollten Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, sollten Sie mit einem Bausachverständigen der Frage nachgehen, ob die Immobilie eventuell unangenehme Überraschungen oder Risiken für Sie bereithält.

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Eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden oder Mängel gibt es in der Regel nicht – Sie kaufen wie gesehen. Deshalb ist es wichtig, die Bausubstanz vor dem Kauf von Immobilien sorgfältig durch einen Baugutachter überprüfen zu lassen. Mit der Kaufberatung für den Hauskauf (Kontrolle durch Baugutachter beim Hauskauf) sind Sie auf der sicheren Seite. Als qualifizierter Bausachverständiger überprüfe ich für Sie während des Besichtigungstermins die technische Bausubstanz der Immobilie und benenne vorgefundene Mängel.

Baubegleitung

Vorbeugen statt Nachsorgen – Vom ersten Spatenstich bis zur Endabnahme.

Egal ob Neubau oder Umbau

Ein- oder Mehrfamilienhaus

Wohn- oder Gewerbeimmobilie

Schon vor der Vertragsunterzeichnung werden Sie unterstützt und mit einem „Planungs-Check“ auf Unstimmigkeiten oder Nachteile hingewiesen, die nach Vertragsunterzeichnung nicht mehr zu ändern sind.

In verschiedenen Bauphasen, die Sie – nach vorheriger Beratung – selber bestimmen können, wird Ihr Projekt von Anfang an mit stichprobenartigen Qualitätskonrollen auf vertragsgerechte und fachlich korrekte Ausführungen überprüft.

Auf Wunsch werden die Feststellungen anhand von schriftlichen Protokollen mit Fotodokumentationen so erfasst, dass Sie eine fachliche Grundlage zur Reklamation und eine Beweissicherung erhalten.

Auch bei einem späteren möglichen Verkauf Ihrer Immobilie wirkt sich eine solche Baubegleitung, die mittels eines Zertifikats dokumentiert werden kann, durchaus positiv und wertsteigernd aus.

Sprechen Sie mich gerne für ein Festpreisangebot an. Die Investition in Höhe von ca. 1 – 1,5% der Bausumme lohnt sich für die Realisierung Ihres Traumes vom Eigenheim.

KONTAKT

Ich freue mich über Ihre Anfrage
per Mail oder telefonisch

info@bt-tekook.de

02151 – 3260018
0174 – 201 05 05

BTT-Bautechnik Tekook GmbH
Frank Tekook
Ostwall 223
47798 Krefeld